งานบริหารจัดการอาคาร คืออะไร ต้องดูแลอะไรบ้าง

นอกจากการบริหารจัดการด้านนิติบุคคลแล้วยังมีอีกหนึ่งหน้าที่ที่มีความสำคัญกับห้องชุดคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประเภทอาคาร นั่นก็คืองานบริหารจัดการอาคาร เพื่อช่วยให้ระบบอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในอาคารทำงานได้อย่างเป็นระบบ ช่วยเพิ่มมูลค่าและภาพลักษณ์ให้กับอาคาร รวมทั้งยังลดต้นทุนในระยะยาว งานบริหารจัดการอาคารนี้คืออะไร ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง บทความนี้จะพาไปสำรวจกับงานบริหารจัดการอาคาร และบริการด้านงานอาคารที่สำคัญ จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันได้เลย

งานบริหารจัดการอาคาร คืออะไร

งานบริหารจัดการอาคาร คือ งานที่ดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในอาคารให้ทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพอยู่เสมอ เรื่องความสะอาด บรรยากาศสิ่งแวดล้อมภายในอาคาร รวมถึงการซ่อมแซม บำรุงรักษา และดูแลอุปกรณ์สาธารณูปโภคส่วนต่าง ๆ ภายในอาคารให้พร้อมใช้งาน เป็นหน้าที่การบริหารจัดการปัญหาส่วนอาคารเพื่อให้ตอบสนองกับความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัย และพัฒนาคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน

งานบริหารจัดการอาคาร ทำอะไรบ้าง

สำหรับงานบริหารจัดการอาคาร มีหน้าที่ครอบคลุมตั้งแต่การดูแลด้านโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร ตรวจสอบรับรองความปลอดภัยและได้มาตรฐานของอาคารเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้อยู่อาศัย บริหารงบประมาณที่จะต้องใช้ไปกับการดูแลซ่อมแซมบำรุงรักษาส่วนต่าง ๆ ของอาคารไปจนถึงเรื่องการบริหารจัดการกัลสมาชิกภายในอาคารในเรื่องการดูแล จัดทำสัญญาเช่าซื้อ หรือเอกสารสำคัญต่าง ๆ เรียกได้ว่ามีความครอบคลุมรอบด้านและเป็นระบบที่มีความสำคัญ ช่วยให้งานส่วนต่าง ๆ เดินต่อไปได้อย่างไม่มีสะดุด

งานบริหารจัดการอาคาร เหมาะกับอาคารประเภทไหนบ้าง

สำหรับงานบริหารจัดการอาคารเหมาะกับห้องชุดหรืออาคารที่มีคนอยู่อาสัยร่วมกันเยอะ ๆ มีความเป็นชุมชนหรือคอมมูนิตี้ เพราะจะช่วยให้การอยู่ร่วมกันมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย และช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดี อำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างรอบด้าน งานบริหารจัดการอาคารจึงเหมาะกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ดังนี้

• ห้องชุดคอนโดมิเนียม
• อาคารสำนักงาน
• ศูนย์การค้าขนาดใหญ่
• โรงแรม
• รีสอร์ท
• โรงงานอุตสาหกรรม
• คลังสินค้า

APP Services ช่วยให้การบริหารจัดการงานอาคารง่ายขึ้นและครอบคลุม

สำหรับการบริหารจัดการอาคารให้มีประสิทธิภาพ ก็ไม่ต่างจากการบริหารจัดการส่วนอื่น ๆ คือมีการแบ่งผู้รับผิดชอบหน้าที่ส่วนต่าง ๆ ให้มีความชัดเจน เลือกใช้คนที่เหมาะสมกับประเภทงาน และให้บริการในด้านต่าง ๆ อย่างเต็มที่ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีความรู้สึกพึงพอใจกับระบบอาคารที่ได้มาตรฐานและมีความสะอาด ปลอดภัย เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

โดย APP Services มีการให้บริการจัดการงานอาคารในส่วนของ “Home Private Services” ที่เรียกได้ว่าดูแล ให้บริการได้อย่างครอบคลุม ครบ และจบในบริการเดียว ซึ่งประกอบไปด้วย

• บริการทำความสะอาด : เรียกได้ว่าเป็นงานพื้นฐานที่มีความสำคัญในงานบริหารอาคาร ซึ่งบริการทำความสะอาดเป็นหัวใจสำคัญที่จะช่วยให้อาคารมีความสะอาดเรียบร้อย เป็นที่พึงพอใจของผู้อยู่อาศัย โดยมีทั้งการทำความสะอาดทั่วไป และการทำความสะอาดคราบฝังลึก
• บริการช่างไฟฟ้า : สำหรับงานระบบไฟฟ้าเรียกได้ว่ามีความสำคัญมากกับการบริหารงานอาคาร เพราะว่าระบบไฟต่าง ๆ จำเป็นจะต้องอาศัยผู้มีความรู้ความเชี่ยวชาญ ผ่านการอบรมช่างไฟฟ้า เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยว่าหากเกิดเหตุฉุกเฉินเกี่ยวข้องกับระบบไฟฟ้าจะมีผู้มีความรู้ในการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษา โดย APP Services ให้บริการทั้งในเรื่องของการวางระบบไฟฟ้า และเพิ่มจุดติดตั้งไฟฟ้า-ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ได้ตามมาตรฐานสากล
• บริการทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศ : เป็นบริการที่มีความสำคัญต่ออาคารห้องชุดหรือโรงแรม และงานอาคารที่มีเครื่องปรับอากาศเป็นจำนวนมาก โดยการบริหารจัดการอาคารจะทำหน้าที่ต้องตรวจสอบเช็กระบบเพื่อยืดอายุ และทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศ
• บริการช่างประปา : สำหรับช่างประปาที่ให้บริการเกี่ยวกับการตรวจเช็กประจำปี ซ่อมบำรุงเมื่อเกิดปัญหาขัดข้อง ช่วยให้ระบบน้ำทำงานอย่างราบรื่น ไม่ก่อให้เกิดปัญหาที่ส่งผลต่อความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้งานอาคาร โดย APP Services ให้บริการในการแก้ไขปัญหาท่ออุดตันและบริการงานเดินท่อน้ำในอาคาร
• บริการปรับภูมิทัศน์ : นอกจากระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ การบริหารอาคารยังต้องให้ความสำคัญกับความสวยงามของสภาพแวดล้อม การสร้างทิวทัศน์ที่ดีช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีและเหมาะสมกับการอยู่อาศัยหรือใช้ชีวิต โดยให้บริการทั้งในเรื่องของการตัดหญ้าและการออกแบบจัดทำน้ำตก เพื่อเพิ่มพื้นที่ธรรมชาติให้กับอาคารหรือสำนักงานอย่างมืออาชีพ

เรียกได้ว่าการบริหารจัดการอาคารนั้นเป็นส่วนงานที่มีความสำคัญ เพราะมีบทบาทมากในการขับเคลื่อนให้ระบบต่าง ๆ ภายในอาคารทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลดการเกิดปัญหาที่ส่งผลต่อการใช้ชีวิตของคนภายในตึก สร้างคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้กับผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้อาคาร นอกจากการบริหารจัดการด้านนิติบุคคลแล้ว APP Services ก็ยังพร้อมให้บริการในด้านของบริการในการจัดการอาคารอย่างรอบด้านด้วยทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพ ใส่ใจในทุกรายละเอียด เข้าใจทุกความต้องการ มอบประสบการณ์การบริหารอาคารที่น่าประทับใจให้กับอาคารหรือสำนักงานของคุณ

☎️ Tel: 02-086-7199

🟢 Line OA: @appmanagement

🔵 Facebook: APP Home Private Service