ที่อยู่อาศัยของคุณมีระบบการดูแลที่เพียงพอแล้วหรือยัง ? หากยังไม่แน่ใจ บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ “Facility Management” การบริหารจัดการอาคารอย่างเป็นระบบ ที่ช่วยดูแลอาคารของคุณให้มีความปลอดภัย เพิ่มความน่าอยู่อย่างยั่งยืน และมีบทบาทสำคัญในโลกยุคใหม่ พร้อมเปิดมุมมองเกี่ยวกับการดูแลอาคารให้เข้าใจได้ชัดเจนยิ่งขึ้น
Facility Management คืออะไร
Facility Management หรือ การบริหารจัดการอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก คือ การดูแล บริหาร และบำรุงรักษาอาคาร รวมถึงพื้นที่ใช้งานต่าง ๆ เพื่อให้มีความสะดวก ปลอดภัย พร้อมรองรับการใช้ชีวิต และการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
บริการหลักของ Facility Management
บริการดูแลอาคารทั้งระบบไฟฟ้า น้ำประปา และระบบต่าง ๆ ในบทความนี้เราจะพูดถึงการดูแล และบริหารงานของ APP Sercvices จากบริการที่เรียกว่า “Home Private Services” บริการดูแลที่พักอาศัยอย่างมืออาชีพ ดังนี้
1. บริการงานทำความสะอาด
ดูแลทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกอาคาร เช่น ทำความสะอาดพื้น ล้างห้องน้ำ ทิ้งขยะ และเช็ดทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์ เพื่อให้อาคาร สะอาด เรียบร้อย และสร้างความประทับใจแก่ผู้อยู่อาศัย
ตัวอย่างบริการ
- บริการทำความสะอาดทั่วไป ระยะเวลา 3 ชั่วโมง มีจำนวนพนักงาน 1 คน และคิดค่าบริการ 690 บาท
- บริการทำความสะอาดคราบฝังลึก ระยะเวลา 3 ชั่วโมง มีจำนวนพนักงาน 1 คน และคิดค่าบริการ 1,500 บาท
2. บริการงานล้างแอร์
บำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ ในเชิงป้องกันหรือแก้ไขปัญหา เช่น การทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศหลายขนาด ตรวจเช็กระบบเพื่อยืดอายุการใช้งาน และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
ตัวอย่างบริการ
- ล้างแอร์แขวน ให้บริการทุกวัน ไม่เว้นวันหยุด ใช้ช่างจำนวน 2-3 คน โดยคิดค่าบริการตามประเภทและขนาดของเครื่องปรับอากาศ
- บริการล้างและบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ เช่น ปูผ้าใบป้องกันสิ่งสกปรกบริเวณพื้นที่ล้างทำความสะอาด และตรวจสอบการทำงานของเครื่องปรับอากาศ
3. บริการงานช่างไฟฟ้า
ดูแลระบบไฟฟ้าทั้งหมดในอาคาร เช่น ติดตั้งซ่อมไฟฟ้า วางระบบไฟฟ้า เพิ่มจุดติดตั้งอุปกรณ์ รวมถึงการตรวจเช็ก และบำรุงซ่อมแซม เพื่อรักษาความปลอดภัย ลดความเสี่ยงจากเหตุการณ์ไม่คาดคิด
ตัวอย่างบริการ
- วางระบบไฟฟ้า ให้บริการทุกวันไม่เว้นวันหยุด บริการออกแบบและติดต้้งระบบไฟฟ้าสำหรับอาคาร ออฟฟิศ และโรงงานต่าง ๆ
- เพิ่มจุดติดตั้งและติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า ให้บริการทุกวันไม่เว้นวันหยุด บริการเพิ่มจุดติดตั้งไฟฟ้า เพิ่มจุดปลั๊กไฟ
4. บริการงานช่างประปา
ดูแลระบบน้ำประปาทั้งหมด ให้บริการแก้ไขและติดตั้งอุปกรณ์ เพื่อให้การใช้น้ำในอาคารเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีปัญหาขัดข้องภายหลัง
ตัวอย่างบริการ
- บริการแก้ไขท่อตัน มีการรับประกันผลงาน 60 วัน เฉพาะการเกิดจากท่อ โดยคิดค่าบริการเริ่มต้นที่ 2,500 บาท
- บริการงานเดินท่อน้ำ บริการในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑล โดยคิดค่าบริการตามการประเมินพื้นที่
5. บริการปรับแต่งภูมิทัศน์
ดูแลสวนและพื้นที่สีเขียวโดยรวมรอบอาคาร เพื่อสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น น่าอยู่ และส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีให้กับอาคารหรือโครงการ
ตัวอย่างบริการ
- บริการตัดหญ้า บริการดูแลพื้นที่สีเขียวให้สวยงาม สะอาด ปลอดภัย และไร้ความกังวล พร้อมรักษาความเป็นระเบียบให้น่าอยู่
- ออกแบบและจัดทำน้ำตก เสริมสร้างบรรยากาศที่สวยงาม ผ่อนคลาย เพิ่มความร่มรื่นให้พื้นที่
ประโยชน์ของการมี Facility Management
1. ยกระดับคุณภาพชีวิตและความปลอดภัย
บริการดูแลอาคารช่วยรักษาความสะอาด ความปลอดภัย และส่งเสริมคุณภาพชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัย เช่น การตรวจสอบ และซ่อมแซมไฟฉุกเฉินในคอนโดมิเนียม เพื่อให้การใช้งานอาคารมีความยั่งยืน
2. ยืดอายุการใช้งานของทรัพย์สิน
การดูแลและบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า-ประปา เครื่องปรับอากาศ และโครงสร้างอาคารอย่างสม่ำเสมอ ป้องการเสื่อมสภาพก่อนเวลา และลดความเสี่ยงจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศทุก 6 เดือน เพื่อให้ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพและยืดอายุการใช้งาน
3. ประหยัดต้นทุนในระยะยาว
การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ลดโอกาสการเกิดความเสียหายรุนแรงที่ต้องเสียค่าซ่อมจำนวนมาก อีกทั้งยังช่วยประหยัดพลังงานผ่านการดูแลระบบไฟฟ้า และเครื่องปรับอากาศอย่างเหมาะสม เช่น การบำรุงรักษาท่อประปา ลดปัญหาท่อแตกหรือรั่ว
4. เพิ่มมูลค่าและภาพลักษณ์ของอาคาร
อาคารที่มีความเป็นระเบียบ และมีระบบการจัดการที่ดี ช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์อันน่าเชื่อถือให้กับโครงการ เพิ่มมูลค่าให้กับอาคารได้ เช่น อาคารสำนักงานที่ได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอ ช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ความมืออาชีพให้กับบริษัทผู้เช่า
Facility Management ต่างจากการดูแลทั่วไปอย่างไร?
1. ขอบเขตการทำงาน
การดูแลทั่วไป : ดูแลเฉพาะจุด เช่น ทำความสะอาด ล้างแอร์ เมื่อเกิดปัญหาขึ้น จึงจะมีการแก้ไขและจัดการ
Facility Management : ดูแลทุกระบบในอาคารอย่างครบวงจร เช่น ระบบไฟฟ้า-ประปา การทำความสะอาด และระบบรักษาความปลอดภัย
2. วิธีการทำงาน
การดูแลทั่วไป : เน้นการซ่อมแซมเมื่อเกิดปัญหา เช่น ซ่อมไฟฟ้าเมื่อขัดข้อง หรือตรวจเช็กเครื่องปรับอากาศเมื่อไม่ทำงาน
Facility Management : วางแผนดูแลอาคารล่วงหน้าอย่างเป็นระบบ เพื่อป้องกันปัญหาใหญ่ และซ่อมบำรุงตามระยะเวลาที่กำหนด
3. เป้าหมาย
การดูแลทั่วไป : มีเป้าหมายให้สามารถใช้งานอาคารหรือระบบต่าง ๆ ได้ในแต่ละวัน โดยเน้นการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าที่เกิดขึ้น เช่น การแก้ไขเมื่อน้ำรั่วในอาคาร ซึ่งแก้ไขทันทีโดยไม่มีการวางแผนล่วงหน้า
Facility Management : มุ่งเน้นการบริหารจัดการอาคารอย่างเป็นระบบ เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานในระยะยาว เช่น การตรวจสอบและดูแลสภาพโครงสร้างอาคารเป็นประจำ เพื่อลดความเสี่ยงจากความเสียหาย
4. มาตรฐานการทำงาน
การดูแลทั่วไป : มีมาตรฐานด้านการทำงานที่ไม่เป็นแบบแผน ขึ้นอยู่กับความรู้ และความชำนาญของบุคคลหรือทีมงานแต่ละราย เช่น การดูแลบำรุงรักษาขาดการวางแผนในระยะยาว
Facility Management : ปฏิบัตตามมาตรฐานสากลอย่างเคร่งครัด ไม่ว่าจะเป็นกฎหมายอาคาร ข้อกำหนดด้านความปลอดภัย การทำงานภายใต้มาตรการเหล่านี้ช่วยให้การบริหารจัดการอาคาร เป็นระบบ
การเลือกใช้บริการ Facility Management ครบวงจร ช่วยทำให้ที่พักอาศัยหรืออาคารของเรามีความปลอดภัย ยกระดับคุณภาพชีวิตของเราให้น่าอยู่ และได้รับการดูแลอย่างมืออาชีพในทุก ๆ ด้านของการใช้ชีวิต หากคุณกำลังมองหาทีม การบริหารจัดการดูแลด้านอาคารโดยรวม APP Services พร้อมเป็นผู้ช่วยดูแลที่อยู่อาศัยและอาคารของคุณให้ดียิ่งขึ้นทุกวัน
☎️ Tel: 02-086-7199
🟢 Line OA: @appmanagement
🔵 Facebook: APP Home Private Service
