ปฏิเสธไม่ได้ว่าในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดของหลาย ๆ คน พื้นที่ส่วนกลางที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และตอบโจทย์การใช้ชีวิต เป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจเลือกซื้อ เพราะการเข้าอยู่ในคอนโดหน้าที่การจ่ายค่าส่วนกลางเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นการที่ลูกบ้านจะต้องเสียเงินเป็นรายเดือนหรือรายปีเพื่อส่วนกลางพื้นที่เหล่านั้นก็จะต้องตอบโจทย์ ใช้งานได้จริง ช่วยยกระดับชีวิตและมีความทันสมัยเพราะหลายคนมองว่าพื้นที่ส่วนกลางที่ดี คือการลงทุนที่คุ้มค่า
พื้นที่ส่วนกลางยุคใหม่ คืออะไร
พื้นที่ส่วนกลางยุคใหม่ คือ พื้นที่ส่วนกลางที่ไม่ได้เป็นแค่พื้นที่ที่ให้ลูกบ้านได้เข้ามาใช้งานและจากไป แต่จะต้องมีการคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ การสร้างบรรยากาศที่เหมาะสมกับที่พักอาศัย สร้างความรู้สึกดีในการเข้าใช้ เป็นการพัฒนาระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ระดับความพึงพอใจและความรู้สึก ไม่จำเป็นต้องเน้นสัดส่วนเยอะ ๆ แต่ใช้งานจริงไม่ได้เหมือนพื้นที่ส่วนกลางยุคเก่า และมีการผสมผสานการออกแบบที่เน้นความยั่งยืนที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความรู้สึกได้เป็นส่วนหนึ่งของการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม มีความคุ้มค่ากับการจ่ายเงินส่วนกลาง ซึ่งเป็นความต้องการที่คนยุคใหม่มองหาจากส่วนกลางมากกว่าแค่เรื่องของความสะดวกสบายแบบผิวเผิน
อะไรคือสิ่งที่ลูกบ้านมองหาจากพื้นที่ส่วนกลางปัจจุบัน
สำหรับส่วนกลางที่ลูกบ้านมองหา คือส่วนกลางที่มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิต นอกจากสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอบซาวน่าต่าง ๆ ที่เป็นส่วนกลางพื้นฐานแล้ว สิ่งที่คนรุ่นใหม่มองหาจากการเสียเงินจ่ายค่าส่วนกลางยังประกอบไปด้วย
- Green Space : พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน ผ่อนคลาย แก้ไข painpoint ของการเป็นพื้นที่แนวตั้งที่ทำให้เข้าถึงต้นไม้และธรรมชาติได้ยากด้วยการจัดพื้นที่สีเขียวที่ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ เช่น สวนลอยฟ้า การจัดสวนแนวตั้ง หรือการแบ่งพื้นที่เป็นโซนสีเขียว
- ระบบ Hi-Speed Internet : พื้นที่ส่วนกลางที่ดีควรเข้าถึงระบบอินเทอร์เน็ตได้ง่ายจากทุกจุด ไม่มีจุดที่อับสัญญาณ เพราะปัจจุบันนี้การใช้ชีวิตของทุกคนอาศัยเทคโนโลยีและดิจิทัลในการขับเคลื่อนชีวิตประจำวันและการทำงาน การมีอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็วและครอบคลุมจะช่วยสร้างความพึงพอใจและสร้างคุณภาพชีวิตให้สูงขึ้นได้
- Co-working Space : เป็นพื้นที่สำหรับไว้เปลี่ยนบรรยากาศในการนั่งทำงานโดยไม่ต้องออกไปใช้พื้นที่ด้านนอก เช่น มีการจัดพื้นที่ที่เป็น co-working ให้ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้บริการได้ ภายในอาจจะมี Section ย่อย เช่น ห้องประชุม ห้องทำงานแบบเดี่ยว หรือพื้นที่สำหรับติดต่อประสานงาน รวมถึงการมีห้องสมุดเล็ก ๆ ให้ได้ใช้บริการ
- พื้นที่อเนกประสงค์แบบ Multi-function : บางครั้งพื้นที่ส่วนกลางไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งปลูกสร้าง แต่อาจเป็นพื้นที่ว่างอเนกประสงค์ที่สามารถใช้งานได้หลากหลายฟังก์ชันตามความต้องการ ตอบรับทุกความต้องการที่แตกต่างได้ในพื้นที่ส่วนกลางคอนโดเดียวกัน
- Community Space : การสร้างโซนหรือพื้นที่ที่เป็น community space ช่วยให้ความสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกในคอนโดดีขึ้นได้ ลดช่องว่างของการอยู่อาศัยที่ห่างเหิน รวมทั้งในโซนนี้ยังสามารถเพิ่มเรื่องการประชาสัมพันธ์จากนิติบุคคลไปยังลูกบ้านได้
- Kid Space : ในการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นการออกแบบสำหรับเด็ก มีของเล่นเสริมทักษะกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น หรือสระน้ำเด็ก มีแนวโน้มจะได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีลักษณะเป็นครอบครัวเล็ก จะเล็งเห็นว่าคอนโดมีความใส่ใจกับเด็ก จึงมองว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนมากกว่าคอนโดที่ไม่มีพื้นที่ให้เด็ก ๆ
ข้อดีของการมีพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์
สำหรับคอนโดหรือนิติบุคคลที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบโซนพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์กับความต้องการของคนยุคใหม่ ย่อมส่งผลดีและเกิดประโยชน์ต่อทั้งภาพลักษณ์โครงการ และเป็นการสร้างความพึงพอใจในการเข้าซื้อห้องชุด ช่วยเพิ่มยอดขาย และกระตุ้นให้การจ่ายค่าส่วนกลางไม่ใช่เพียงหน้าที่ แต่เป็นการจ่ายที่มาจากความต้องการใช้งานและความคุ้มค่าที่ลูกบ้านได้รับ
ข้อดีของพื้นที่ส่วนกลางยุคใหม่ที่ใส่ลูกบ้าน
- เพิ่มความน่าสนใจและยอดขายให้กับห้องชุดในโครงการ
- ช่วยลดอัตราค้างจ่ายค่าส่วนกลางได้
- ความพึงพอใจ ความสุข และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น
- การใช้ชีวิตในอาคารห้องชุดมีความสมดุล ไม่อึดอัด ส่งผลดีต่อสุขภาพ
- เป็นการช่วยเพิ่มมูลค่าพื้นที่และอาคาร ความน่าสนใจในการลงทุนเพิ่มขึ้น
จะเห็นได้ว่าการสร้างแรงจูงใจในการจ่ายค่าส่วนกลาง ก็คือมุมมองในเรื่องของความคุ้มค่าที่ตัวลูกบ้านได้รับ หากลูกบ้านรู้สึกว่าส่วนกลางของคอนโดตอบโจทย์ความต้องการมากเพียงพอ การใช้พื้นที่ส่วนกลางสร้างประโยชน์และความสะดวกสบายให้กับชีวิต ปัญหาเหล่านี้ก็มีแนวโน้มที่จะลดลง ลดความรู้สึกใช้ส่วนกลางไม่คุ้มกับค่าส่วนกลางที่เสียไป ซึ่งเป็นเทคนิคที่ต้องอาศัยการบริหารจัดการจากทีมนิติบุคคลที่มีความเชี่ยวชาญ มีประสบการณ์ในการวางแผนและพัฒนา อย่างที่ APP Services ของเรา ที่เข้าใจทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย และมอบบริการที่ตรงใจ ลดการเกิดข้อขัดแย้งเกี่ยวกับการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางคินโดได้จริง
☎️ Tel: 02-086-7199
🟢 Line OA: @appmanagement
🔵 Facebook: APP Home Private Service
